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A 30 minutes de Troyes, à la limite de l'Aube et de l'Yonne, dans un environnement calme et verdoyant, nous vous proposons à la vente cette propriété de charme composée de deux maisons indépendantes.
La première, à l'authenticité préservée, donne sur la piscine. D'une surface de 146m² habitable elle offre au rez-de-chaussée: un salon avec cheminée fonctionnelle, un séjour, une chambre avec salle de bains et wc, une cuisine et un bureau tandis qu'à l'étage un palier dessert deux chambres (27 et 12m²), un bureau ou chambre d'enfant et une salle d'eau avec wc. Chaudière gaz à condensation neuve.
La seconde maison, entièrement réhabilitée en 2015 dans un état d'esprit résolument moderne offre un très bel espace à vivre baigné de lumière de plus 70m² avec cuisine équipée haut de gamme au rez-de-chaussée. Deux chambres (dont l'une de plus de 40m²) avec une salle d'eau et une salle de bains et wc. Pour plus de confort une pompe à chaleur à été installée.
L'ensemble est implanté sur un terrain paysagé de 1592m² avec piscine chauffée et terrasse sans vis à vis.
Parfait état d'entretien, charme, éléments anciens préservés ou restaurés dans les règles de l'art, implantation des deux bâtiments idéale pour un projet professionnel, dépendance, possibilité de rentrer les voitures dans la cour, jolie cave à vins aménagée: autant d'atouts pour ce bien offrant de très belles prestations et de belles possibilités d'exploitation.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 974 € et 1 318 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.