Sous-compromis

Exclusivité

Troyes (10000)

6 pièces - 180 m²

TROYES - SECTEUR GARE - EXCLUSIVITE

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Ref : 2010521

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Aux portes de Troyes, de sa gare (3 minutes à pied) et de Sainte-Savine.

Loft d'exception de 180m² aux prestations de haut standing.

Rénové intégralement en 2018 ce bien atypique offre un espace de vie de près de 65m² donnant accès sur une terrasse couverte. Dans son prolongement, et séparée par une cheminée centrale à l'éthanol, une vaste cuisine équipée avec îlot et espace repas, une suite parentale baignée de lumière de plus de 25m² avec salle de bains de douche, un wc.

En souplex : deux suites parentales de 18m² avec salle d'eau privative pour chacune, un espace ouvert de 30m² pouvant se destiner à un salon tv, un bureau, une pièce détente ou de jeux, un cellier, une buanderie, et un wc.

Chose rare, ce bien bénéficie d'une double destination : habitation et professionnelle, permettant ainsi d'y installer une activité libérale ou autres et ce, avec un accès indépendant dans le cadre d'une clientèle ou d'une patientèle.

En extérieur, deux places de parking privatives dans la cour fermée de l'ensemble dont il dépend.

Copropriété saine et sécurisée, de petit effectif et avec de faibles charges de fonctionnement.

Volume, luminosité, rénovation et matériaux de haute qualité, double vitrage, isolation et système de chauffage performants, absence de travaux, charme de l'époque industrielle, syndic bénévole et stationnements privés sont autant d'atouts pour ce bien coup de coeur et à la situation géographique de choix.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Code postal 10000

Surface habitable (m²) 180 m²

Surface loi Carrez (m²) 180 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Nb de salle de bains 3

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique, Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1876

Quartier gare

TRAD_ZEPHYR_Caracteristique TRAD_ZEPHYR_Valeurs

Charges 82 €

Taxe foncière annuelle 1 971 €

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 03 25 42 04 64

E-mail contact@aetbimmo.com

Adresse

15 Place Audiffred 10000 Troyes

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